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  众所周知！高新区为成都市经济发展的重要一环。由为中心持续向南发展，是大势所趋。高新南凭借其成熟的发展，早已是众人心中的新市中心。金融城、大源作为高新区两大头部板块，在区域规划发展中起了重要意义。金融城是成都市政府所在地，集聚了近400余家国家头部企业和大量高精尖人才，是整个西部金融业发展和金融机构的核心承载地。作为临靠在中央商区旁的大源，就理所当然地承担起了对金融城的依托和承载，充分地表现出了中央生活区的属性。以大源板块为中心向四周辐射，形成了高新之芯、中央居住区的响亮名号17年前，当时的大源CBD，这里还是一片偏僻荒地，被大家称之为“大源村”。从中海房产挖开了中海兰庭的第一锄，大源被唤醒。随之许多高品质楼盘纷纷拍地，涌入到大源，如：保利、建发、朗诗、雅颂居等知名房企。

  新川板块核芯、新川湿地公园正对面，由百年央企中旅地产打造的稀缺墅院产品-中旅·千川阅项目资料户型一览！！！

  占地约10.34平方公里的新川创新科技园，是新加坡和四川省合作的首个科技园区开发项目。整体规划囊括了高端商业、生物医药、高新科技等多个组团。

  目前，这个政府重点打造的产业园区，已有多个世界级企业落地并签约，大家耳熟能详的高精尖产业都在此集合，例如：亚马逊联合创新中心、中国移动（成都）5G产业研究院、爱奇艺成都AI&大数据高级研发中心等新经济头部企业投资现已落地，头部短视频平台快手、中国互联网BAT三巨头之一的百度已正式签约……产业配套既高端上流也货真价实。

  除了产业，支撑这个板块发展的还有新川的“城市像素”设计理念，具体来说，就是“小街区规划”。其目的是通过建立【工作】+【生活】的产城一体发展框架，使城市功能高度融合。

  这样的规划建设，使得新川的教育、医疗等配套设施均以“小街区规制”布局，可以极大缓解大城市病，将城市归还于生活。

  新川本身的自然属性也是十分明显：三大生态公园（第一个5G生态智慧公园--新川之心中央公园占地约865亩；新怡公园，占地约100亩；新川湿地公园，占地约174亩）佐以多个口袋公园，实现了令人羡慕的观景自由。

  此外，区域还规划有22所学校、8个邻里中心、1个省级文化中心、4个运动场等。“看得见的美好未来”成为了慢慢的变多家庭置业新川的重要原因。

  作为高新南区最后一片土地储备最大的板块，优质资源不断汇聚于此，新川顺势成为城南最为宜居的顶流区域。

  目前，中旅·千川阅正处在“中期看呈现”阶段，去年开售的高层和上周刚拿证的叠拼，建筑立面均已初步呈现。

  立面虽然尚未完工，却开始收获众多好评，小红书上、微信群里，不少人称它为“新川第一颜值”。

  不得不说，立面表达确实超预期，甚至不用局限在新川，这套立面拉通整个城南都属上乘之作。

  虽然没有好天气的滤镜加持，但依然能感受到满满的价值感。从基座到中段再到顶部，横向和纵向分隔全部采用银色金属铝板。

  相比常见的玻璃栏板置于阳台反坎之上，下挂玻璃栏板可以遮蔽阳台反坎，让立面的层间有更多玻璃覆盖，更轻盈美观。

  绿城·凤起朝鸣、万科·天府锦绣、武侯金茂府等豪宅都是下挂处理，工艺成本比常规做法要贵约100元/㎡。

  栏板下挂后的层间空间，千川阅依然没有懈怠。通过铝板线条拉凹槽丰富细节，而不是贴常见的更省钱的eps线条，懂的人一眼就能产生好感。

  层间铝板、金属格栅、玻璃栏板在背立面大面积铺开，既有纯装饰使用，也有对设备平台、电梯井等功能空间的遮蔽。

  山墙面依然能看到拉通的铝板线条，主要墙体虽然是漆，但采用的是比普通涂料成本更高的水包水真石漆，并通过两种色彩错拼提升美观度。

  细节优化方面，阳台顶部黄色木纹漆的饱和度高了些，略微降低些饱和度，效果应该更出彩。

  目前，千川阅建面约209-237㎡的三叠公园墅现已取证，总价约600万-800万，在拥有高价值同时兼具高溢价率。总量不多，按照大家对高新墅的追捧速度，预计去化较快。

  其中下叠建面约230㎡，四室两厅三卫，配有一楼花园；中叠建面约209㎡，四室两厅三卫，配有多个景观阳台；上叠建面约237㎡，四室两厅四卫，配有L型星空露台。大部分户型还配有约5.7m层高的负一楼幻变空间，可按不一样的需求进行分层。

  从户型图上，能够正常的看到内部空间的清晰格局，约6.6米横厅与约6.4米进深的方正尺度设计，对于空间质量的提升，有很明显的作用，也便于家具的摆放与空间的分割利用。比如：客餐厅在摆完一组大沙发和大餐桌后，还留有宽阔的自由空间。

  再看起居空间，配有观景阳台的总裁级主卧，约6.6米的超大开间加上豪华浴室配置，整体使用空间相当于一般卧室的2-3倍，既能观景休憩也能静心办公，且各个房间都能享受足够的光照与自由的通风。

  在观看实体样板间的时候，我就有被主卧宽阔尺度惊讶到，毕竟，一个使用面积超过30平米的房间，和一个10平米出头的房间，无论是功能性或是视觉效果，都不是一个概念。

  由于主卧尺度宽阔，还可以变幻出多种格局，例如：可以分隔出私密空间，放书桌、梳妆台、躺椅按摩椅甚至是心爱的巨型手办，空间都绰绰有余。

  还有一个小细节：楼梯过道的空间也做的很不错，不是那种狭窄且不顾人体工学的“危楼”。

  单层约100平米的使用面积，加上负一楼、花园、露台等空间，让千川阅的居住体验，至少比市面上八成以上的墅类产品都要大气。

  城市造墅，画皮容易画骨难。中旅·千川阅，在成功的居住空间改造里，解决了居住舒适和家人之间的关系，预判了现在和未来场景该如何沟通和延续，并为每一户家庭构建了未来社交的高品质圈层。

  没有硬核的产品力狙击，没有优秀的地段溢价，高改客户即使情绪到位了也很难一举拿下。

  没有悬念，中旅·千川阅不单单是当前市场的优质股，更重要的是，于顶流板块高端改善人群来说，这种资源聚集及一流产品将很难再有。在高新区引领财富之路、迭代生活场景的不远将来，这样的主城墅院便是能匹配高净值家庭理想居住文化的“上品”。

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