腰线是我们一般看到的建筑物外部的突出区域。它通常位于整个建筑物的关键部分。突出对应部分的楼层则是腰线层。腰线对房子其实没有实际作用用。它仅由开发商为了追求建筑的美感和层次感而做的。买房时，很多人都不了解什么是腰线房。搬进来时感到后悔。腰线房有优点也有缺点。对某些人来说，这是一场灾难。对某些人来说，可能是一种福利。所以我们要先清楚腰线房的优缺点再做购买打算。

  腰线房有一部分是凸出来的，而且现在大多数腰线部分都是使用保温隔热材料做的，在某些特定的程度上相当于多了一层保温墙。能保证房间冬暖夏凉。

  腰线房有一部分凸出，如果好好利用的话可以多出几十厘米的平台，可以种些花花草草或者晒鞋子等，另外有腰线的存在也不需要过多的担心下雨天雨水会轻易进到房间。

  腰线部分多数会占用到窗户的面积，对于有孩子的家庭而言这样的阳台会更安全一些，同时由于凸出部分的遮挡有恐高症的人群从心理上会有很大的缓解。

  腰线会影响到房间的采光，高层还好说影响不是很大。但是底层住户就不同了。另外由于腰线部分是凸出的所以楼间距也会变小。毕竟现在的购房者对采光和视野的的要求较高。

  虽然腰线的设计让有小孩老人的家庭感到更安全，但如果是低楼层这种安全的背后便是安全风险隐患，更方便了小偷的行动。另外还会影响到房间的改造，比如空调机的安装等都是相对麻烦的。

  腰线房外墙仍以渗水，同事因为外墙有凸出部分更容易堆积垃圾。因为在建筑外很难清理，滋生蚊虫产生异味。

  通常情况下，售楼员不会提前告知这是一个腰线房。可能只有在入住时才能发现。所以我们在购房的时候肯定要和销售人员确定腰线所在的位置，了解所购房源是不是腰线房，另外通过沙盘也可以直观的了解到腰线层所在的位置。不过现在大多数开发商为了规避腰线带来的确定都尽量将其做窄，基本不会出现影响采光的问题，另外在设计上也尽可能的避免积水问题。腰线房有利有弊。是否购买必须根据您的真实的情况决定。