打破“内卷”旭辉交出一份高分答卷

  2021四季度以来，房地产行业形势急转直下，金融、政策调控升级，企业暴雷不断，过去的红利已不复存在，房地产行业进入了“内卷”时代，纵观行业现状，在利润空间上遭受日削月朘的挤压与收缩，在营销技巧上执着于无序的低价倾销等价格战，在产品打造上沉溺于生搬硬套的抄袭与复制，因此在竞争中驶入一个“累死自己、饿死同行”零和游戏的怪圈。

  如何打破“内卷”，主要根据房企的内生增长性——由管理能力和多元化能力组成的核心竞争力。实际上，近两年来，几家头部房企不约而同地将塑造内生增长模式，作为保持竞争力的重要筹码。在这条路上，旭辉属于反应最快的房企之一。一方面通过不遗余力地提升管理能力，为自己筑起“护城河”；另一方面，旭辉坚持产品初心与客户承诺，坚持“产品为王”的核心策略，不断堆高企业的势能，从而突破现有困局，成功赋能企业的经营。

  对于好产品的定义，旭辉归结为两个词：商品加艺术品。所谓商品，是其本身就具有使用价值，可进行等价交换的物品；而艺术品，其本身则是为满足人们对美好生活的精神向往与需求，而存在的具有升值空间的物品。这两者分别对应的属性就是畅销和溢价。旭辉又是如何通过挖掘土地、客户、产品三方面价值，以及围绕三方面的产品精准定位，实现产品畅销溢价的呢？

  土地，始终是人居不变的价值标签，旭辉珍惜每一寸土地，充分挖掘每一个项目的地域文脉天赋，以高舒适度的规划匹配空间的本源，以雕琢艺术品的心态雕琢土地的价值，以杰出的作品延承历史文明。怀揣着对土地的尊重，为客户打造一个又一个臻美人居，同时解密城市、片区发展脉络，以引领城市发展浪潮为己任，为城市打造不胜枚举的时代名片，创造不可计数的社会价值与经济效益。

  对于天津南开区而言，“谈笑有鸿儒，往来无白丁”便是其最佳的人文注解，它是天津文脉最丰沛的区位，深深吸引具有“南开情怀”的城市精英逡巡驻足，而南开也因他们的持续奋斗，如今能以现代节奏重现历史风华，不断擦亮着城市最高荣光。

  天津旭辉铂悦·公望所处的广开街是天津南开区较早开发的板块，社区多为天津知名的品质住区。跟着时间的推移，社区已不可抗拒地落后于整个时代，高端人群的改善需求日益强烈，而铂悦·公望正恰逢其时。

  作为教育家张伯苓的故乡，天津这座城市充溢着低调博学的人文气息，而南开名区“允公允能，日新月异”的文化属性正是天津历史精髓的代表。 当时空流转、城市变迁，人们所铭记的仍然是城市的历史精髓，渴求的依旧是精致舒适而又富有文脉的高品质空间。因此旭辉主动将文化的价值融入未来的社区活动中心，取意于叠放的书本，打造出这个层层叠叠的水晶玻璃体T-book。

  进入建筑，思绪仿佛一下回到南开学派初创时期，于蛛丝马迹中找寻到的历史，在现代话语转译既后符合如今的审美意趣，也向前来探索者提供社交的场域，为初识的人们奉上充满新意和仪式感的尊贵体验 。

  有感于此地的人文气息，脱胎于民间传统文化脉搏的跃动在此推陈出新，中轴对称的仪式典范一脉相承。诗书大家的礼制圭臬依然是当今社会推崇的准行标杆，在谦逊的格局之中浸透醇厚而有新意的精神连结。

  采用旋转楼梯的元素，更强调了其几何形与对称感，在转折的间隙，似乎经历了一场历史与现在的对话，沧海桑田中回顾城市的过往、兼济继往开来的决心。

  在这里，一切连接艺术、自然、美学、人文的物件都可能会发生碰撞，静心体会，唤醒触动人心的感官之旅。

  项目的景观设计灵感源于南开的书院空间，规划了公望黉舍-瑞庭礼堂-严张草苑-致知闲林的四进空间，在每个景观节点中融入南开元素，与地域文脉背景相呼应。公望黉舍，是整个社区礼仪门堂，大尺度的设计彰显了社区的尊贵形象，大隐之境，隔绝城市喧嚣，步入大门即刻回归宁静。

  走过玻璃景墙，映入眼帘的是具有东方美学内涵的无界会所和叠进式草阶，两端种植着设计师特意从黔东南用尽心思挑选的百年古树，仿佛在欢迎主人归家。

  步入瑞廷礼堂， 可以感受到浓厚的学术气息和 传统与现代相结合的文化氛围。置身其中，就能尽情享受舒适的温度湿度和独特的景观魅力。在礼堂里还设置有艺术空间、书吧、叠水水景，满足业主日常休闲放松，在会客厅内和室外贯穿树木和绿植，在林荫下布置卡座，所有 的一切只为营造休闲 惬意的阅读环境， 低头可品书中妙语，抬眼可望佳木葱茏 。

  颜值，是旭辉永无止境的追求，在城市的核心区域，旭辉致力于打造具有高颜值、高辨识度的社区形象。建筑立面以简洁优美的形式，柔和曲线的造型，形成了艺术与功能、数学模型与人体工学完美结合的旭辉“T-TOWER”立面。

  旭辉在产品设计创新上对南开精神进行了提炼传承，并将其与时尚、享受、无界的现代审美诉求进行完美结合。对于同样处于核心区位、历史意蕴浓厚、同时亟待更新的土地，如何通过产品设计赋能，提供了一个标准范本。

  横沥岛以国际金融论坛（IFF）永久会址为核心，以千亿总投资额打造全国首个国际金融岛。未来这里将变成全球新金融及丝路合作对话高地，并承接粤港澳大湾区的重要国际性会议，打造高水平的国际政务、商务会议中心。

  曜玥湾作为横沥岛首个一线望江项目，雄踞金融岛尖资源集聚之宝地。旭辉主动承担起协助国际金融岛片区辉煌腾飞的光荣使命，深度解析城市发展机遇，匠心打造服务于客户与片区发展的城市地标， 以彰显高级感为目的进行项目规划。

  建筑外立面从海洋浪花汲取灵感，以弧度曲线作为昭示性头部设计，加强建筑识别度、提升地标性。以灰色和米白色系为主色调，配以大片玻璃幕墙，打造现代都市滨水经典公建化立面形象，彰显现代豪宅的风范。

  作为未来世界顶尖金融风景海岸线的一份子，曜玥湾从售楼处开始，就不再是一个简单的、传统的销售中心，而是为城市搭建的一个用于展示的“中央舞台”。就像未来的国际金融岛一样，充 盈着生机、活力与多元融合的体验交流 等活动，赋予建筑其他售楼处难以看到的景致，使之成为一个先锋、多元的公共建筑。

  入口采用了空间退让的方式，强化街角广场概念。随流线型落下的超高立柱寓意水幕倾泻而下，呼应地面水景。多处利用了体量切削，逐渐增强了人与景观的互动性。除了商业活动外，人们依然可以与这个建筑进行丰富的互动。

  三楼顶层空间，无论是全玻璃幕墙还是观景台都给人带来奇妙绝伦的江景体验。投身于大自然，全身心放松。人、空气、阳光、江流乃至整个横沥岛形成了一种微妙又紧密的联系。这样一个吸引人的公共建筑，给横沥岛带来了崭新的生机，也借此开启属于国际金融岛新的时代。

  自2020年9月21日，国务院批复成立北京自贸区。中关村顺义园、中德产业园、天竺保税区为核心的自贸区产业加速聚集，以顺义仁和为中心的朝阳北自贸区新中心迅速崛起，未来必将吸附更多城市高精尖人才流入，成就区域价值新高地。伴随着城市发展的物质刚需经济条件的逐步的提升，在此工作生活的人群也急迫的需要一个情绪释放的出口和生活心灵寄托。

  北京旭辉多年深耕城市，精准捕捉到仁和片区的人民在搭上经济快速的提升的快车的同时，对于精神寄托的追求，通过深度研判土地价值，以对标世界级公园的都会公园为配套，交出了北京公园都会这一爆款产品。

  项目示范区以简单的框架，描绘出立面的线条感，墙面、玻璃与金属线条结合，勾勒出微笑曲线。站在星空瞭望台上，就能饱览灿烂耀目的城市，将一望无际的公园景观尽收眼底。星空瞭望台重新定义了公共空间的灵活性，既是露天休憩场所、城市公园，又是城市体验馆。

  从建设之初，便以超4万平米的超大体量公园来规划，遵循以公园为中心建住宅的原则，把所有房子“种”在公园里。规划中的全新体验功能，如健康跑道、大火箭儿童主题乐园、标准足球场、标准篮球场、艺术花田、微笑剧场等，更是以一家老小的需求与场景去打造，营造全家新乐园。

  想让孩子开心，游乐园是首要选择。公园都会，将大火箭搬进游乐园， 堪称家门口的火箭主题乐园， 充分满足孩子探索世界的好奇，给童年不一样的玩趣体验。

  生活就该痛快，让热爱随时挥洒。周末的傍晚，与老友来一场酣畅淋漓的足球、篮球对决，才是夏天正确的打开方式。公园都会，家门口的标准尺寸足球、篮球场，随时随地的朋友约战切磋、巅峰对决，再也不必为热爱，穿越半个城市的人流。

  如果有一种方式，可以让全家老少所有的梦想都实现，那一定是家门口的公园。正是旭辉对土地价值的不断挖掘，才能找寻到产品对土地赋能的最佳答案，以一座独一无二的城市景观地标，作为城市封面，见证城市发展的传承变迁，引领都市的生活向往。

  如狄更斯在《双城记》里所说：“这是最好的时代，也是最坏的时代。”在房地产市场逐步由增量时代走入存量时代，竞争压力逐步加大的同时，一线城市快速的经济稳步的增长使得城市土地日益短缺，很多场所已经老化，或已不足以满足当前的使用需求。在核心城市，存改项目将慢慢的变多，并成为市场主流。聚焦存量改造与升级，强化运营，成为赛道领先的致胜法宝。

  2021年4月30日，作为旭辉商业的标杆项目，全球最具创意的建筑设计师之一、普利兹克建筑奖得主让·努维尔在中国的首个建成作品——恒基·旭辉天地全新开业。

  被历史悠久的马当路、建国东路和淡水路所环绕，项目所处的新天地商圈自21世纪初诞生以来，就是融合上海历史和文化与餐饮、购物、演艺等功能的文化地标，不仅是充满多元魅力的上海城市名片，更成为全中国乃至全世界的商业焦点。

  项目总建筑面积4.5万㎡，约1万㎡的内外街商业，以未来新风向吸纳全天候消费模式，众多品牌的上海首店在此开业，许多网红店也纷纷进驻。作为上海新天地商圈「颜值」新担当，旭辉天地以「艺术、玩趣、人文」为基调，容纳生活、社交、分享、创造等多重场景，是游逛、休憩的极佳场所，通过设计亮点和品牌业态的吸引，打造出一座沿街感极强的创新建筑。

  在整体规划上，将里弄的传统基因大胆的渗透进项目的各个细节里。恒基·旭辉天地周边有旧时街区的小弄堂，八十年代的住宅楼、新开发的豪宅，巨型商场。居住、生活、工作，怀旧、市井、摩登 …… 全都交织在一起。因此设计团队希望构建一个当代演绎弄堂生活的街区，走进来的上海市民会发现儿时熟悉的坡屋顶，内部通道就是一条条熟悉的弄堂，但又 体验着居住与生活的边际被模糊的 新的生活状态。

  在景观设计上，设计师将约 2500 个花钵布满整个建筑的外立面与内街区，花草、灌木和绿树无处不在，将整座建筑笼罩于植物的覆盖中，形成一个水平和垂直的立体花园。建筑外立面的一个个花钵像极了上海老洋房阳台上种的花花草草。花钵绿植以及各个空间内几乎无处不在的花草、灌木和绿树，让它彰显出城市中的山水绿意。这座建筑为周边居民提供了一处新的散心、思考的场所，一个绿色社区，一个上海市中心的绿肺。

  色彩是恒基·旭辉天地不得已提的另一个亮点，建筑规划设计中内街与外街在颜色上做了明显的性格区分，外街低调的 砂色外立面 与街区环境融为一体， 承载着浓郁的老上海风情，既是对石库门老建筑浸润岁月的敬意，亦是在深刻挖掘传统文脉之后，对这片土地内敛性格的外在表达。 内街则大胆采用张扬的丹霞红。红色则来源于周边街区的红瓦、红砖、矿物质涂料，这是旧时弄堂建筑里用的矿物质原料，经过设计团队的夸张、提升和浓缩，成为 一份亮烈的惊喜 。绿植也构成建筑的一部分，每一个花盆的设计、每一株植物的选择都体现着上海人的生活趣味，把上海旧时生活记忆融进当下生活模式，在上海人熟悉的自由生活里，打开一扇门，引领人们走向新的审美境界。

  对于这个城市核心区的商业项目，旭辉对于其土地价值的挖掘，正如项目总设计师让·努维尔先生所说的一样，“能在上海的历史街区中，创造出一个融入于这里的城市肌理、梧桐树林、里弄小马路、居民式绿化的城市空间，是一种荣耀。”

  后疫情时代，人们对房子的需求也发生了巨变。传统地产客研模式往往侧重消费者已有诉求，从置业动机、生命周期、家庭结构着手，强调产品功能性，快速推动了地产行业产品标准化；而随着物质的不断丰盛，大众消费观念从“要不要”转为“好不好”；除基本的居住功能诉求外，消费者需求进化为追求“悦己”， 消费者更侧重从消费过程中所体验到的环境、氛围及感官愉悦，判断产品与服务价值。与此同时，疫情时代，给整个社会和人的最大反思，是健康、环境共融带来的深远意义。 更关注健康成为人类对正常生活的“新常态”。

  随着客群需求不断地个性化，房地产行业增量空间的不断缩窄，通过运用越来越成熟的大数据技术来对客群进行研究是时代的要求，也是各大房地产开发商能否在激烈的行业竞争中始终占有一席之地的关键。如何围绕客户转变后的消费体验提供产品和服务，是这个时代需要我们来关注和思考的重点。只有站在更高的角度将客户的多方面需求融汇贯通，建构全新的认知体系， 才能化挑战为机遇，获取有效竞争力。

  无界之境，万物融合。这是新的领域，也是旭辉对自我发起的挑战。从第5代产品强调功能，解决客户居住诉求，第6代强调情感，解决客户生活诉求，第7代着重解决客户体验诉求，制造产品爆点，引发传播效应，旭辉始终以广博包容、多元复合的形态不断生长，以经典之名再筑经典,领时代之潮创见时代。

  从古至今，湘江之子始终敢为人先，成为一代又一代的弄潮者，追求财富和时间超级价值，成就了时代的菁英人士。旭辉在前期进行了大量调研工作，从生活理念、生活状态、居住态度，个人偏好、生命周期和财富属性等多个角度获取数据并进行大数据分析。在此基础上，旭辉将顶层先锋置业者们定义为T系客群，并为之量身打造T系铂悦产品，将核心定位为高端居住人群理念的践行，以致敬时代勇敢者而产生：以其从物理空间到精神体验产品内核价值，铂揽无界，悦享人生的品牌精神，以无界美学、无界圈层和健康无界的多维价值体系， 构建顶配的T基因，展 现其丰富的产品系内涵。T系铂悦，一种致敬时代先锋的生活态度，一种属于勇敢者的自我表达。

  旭辉·铂悦湘江择址有“湖南陆家嘴”美誉的长沙滨江新城，坐拥江岸头排，呼应塔尖人士的诉求。从古至今，临水而居就是人类亲近自然的本性，亦是人类亘古不变的梦想。于一座城市而言，每条河流都是天赐的景观资源。城市有了水，就有了灵性和活力。

  作为湘江岸的大平层，铂悦湘江为具有相近阅历及品味的圈层营造私密的社交体验场。项目配备会所空间，兼具设计美感与功能规划，外部造型以劳斯莱斯前脸造型为模型设计、进会所的入口处也是采用的劳斯莱斯星空顶设计，豪气的设计探索人居改善美学。打造江畔人文会客厅，重塑湖湘“场所精神”，以多元化复合功能，营造物质文明的精神栖息处，COFFEE TIME、铂悦飨宴、观景泳池健身馆，红酒雪茄吧、VIP私属影院……置身其中，让极目世界的湘江之子们，尽享生活的丰盛与自由，和鸣思想的志趣与智慧。

  景观打造上，得益于项目临江，可近观江河交汇的宽阔江景，为了让自然江景蔓延至社区，引江入园，层层递进，打造迎宾水台、虹桥飞瀑、听水榭等水系景观，同时打造7进归家空间，蔓延酒店化尊贵礼遇，移步异景，着力打造都市中的宁静天地。

  高定建面约270㎡和370㎡户型，LDG（餐厨客厅）一体化设计，超广角弧形转角阳台长度近20米，打造270°IMAX级环幕视野，突破以往空间局限，以「无界」的非凡居住体验，犒赏时代登峰者，为湖湘匠造一个划时代意义作品，为生活增添全新注解。

  在建筑立面上，萃取江的元素，让江真正融入建筑，富有韵律的线条肌理，打造滨水建筑的流动美，行云流水的横向线条，绵延江畔的浪漫，与滔滔江水相得益彰。为了可以更好地辉映金融CBD的恢弘气魄，头排揽江大平层的外立面，采用纯铝板+玻璃幕墙，与伦敦海德公园一号同材质，重塑一个时代的封面骄傲。

  天津滨海江来作为旭辉产品实力的又一力证，完美地营造了大多数人追求的都市品质生活：精致、时尚、摩登，有别于大张旗鼓的张扬，这更是一种尊重生活的选择。

  旭辉·滨海江来，项目位于天津滨海新区，对于扎根新区建设发展的年轻人来说，为其提供精致、时尚、便捷的美好居住体验是引导需求的基础要求。因此项目规划时由林荫大道，串起休闲健康轴，生活粘性轴，活力商业轴，搭建满足多彩生活、娱乐、消费的体系框架。通过打造微笑街区等概念，借助微笑曲线等意象，进一步将乐活、时尚的价值理念传递给客户，引起客户情感共鸣，收获客户认同。

  示范区作为体系的起始点以及价值传递的核心场景，营造出丰富的微笑社区空间氛围。围绕“微笑生活街区”的理念展开，将展示区、社区配套、社区公园以及精品商业，与城市街道有机结合，打造出独特的开放式商街，力求满足多种活动需求，创造舒适惬意的日常活动场所。

  社区西侧转角处，为主要人流界面，因而在此形成空间聚合，打造视觉焦点，形成社区的主要立面，立面设计中，弧形拱券元素贯穿始终，通过不同高度，比例，尺度，形成层次分明的建筑形态。

  西侧商业内聚出公共区域，形成温暖的社区活动空间，利用框景的手法，形成层次丰富的空间，引人入胜，营造出温暖的有记忆点的社区口袋公园。将生活融入到园林中，让园林和景观赋有生命的意义。

  两侧入口及商业街区部分，统一的红砖拱券建筑元素，延续整体线性元素，围合出温暖的生活场景。

  CIFI7的“微笑立面”，贯穿旭辉未来社区。滨海江来的建筑立面，大量采用弧形流线，极具韵律动感。现代化、年轻化的设计理念必将成为未来滨海一座极具IP性质的新地标。让“微笑”充满整个社区，带来一份精美的视觉体验。

  如今的房地产行业，在“房住不炒”的指导思想下，一系列调控政策出台，投资投机的空间不再，房子回归居住属性，人们对房屋的选择慢慢的变谨慎，对房屋的关注复归到房子本身。与此同时，随市场红利的减退，行业竞争也逐渐下沉到产品层面。因此，产品的话语权正在迅速上升。

  头部房企明察秋毫，早早意识到市场已进入产品竞争时代，及时行动，成功走上立足研创、基于创新和差异化进行标准化建设的道路。旭辉作为其中佼佼者，“以我为主”提升产品力，打造有企业鲜明特色的产品IP；持续进行产品优化迭代、打造持续竞争优势；坚持以客户的真实需求为研发根本，成功打造“穿越周期的产品力”，持续引领行业高地。

  铂悦，从某一种意义上说，它代表着旭辉的品质与理念——充分尊重每一块土地的特色文化，深入研究城市区域客群生活小习惯，对产品细节始终如一的匠心追求，配合专业精细服务兑现生活理想。此次旭辉将铂悦系产品落地厦门，打造旭辉森系产品——铂悦·五缘湾上。

  “鹭起”作为建筑形象语言的核心表达，将白鹭飞翔的羽翼，演绎成形似T 的形态，远眺犹如展翅高飞的白鹭，风格特异，极具时尚感与线条流畅感。

  在整体的规划上，旭辉尊重土地，顺势而为，在城市层面上延续西侧横向肌理，东侧根据土地轮廓变化。以创新的三叶草楼型完美契合异形地块。

  三叶草楼型的优势不仅仅在于形象上，它是对土地价值充分挖掘的一个结果。首先它是一个3梯3户，每户面积是210平米的格局。三向延展的Y型建筑形态可以让每一户得到一个超大的5.5面宽，让每个房间都充满阳光。同时也可以对360°景观资源极致利用，让每个窗子，包括落地窗与主卧都拥有海景/园景。

  210平巨厅双面大落地窗，非常敞亮。一个大约60平的空间集合了客厅，岛台和餐厅的功能。所以设计时考虑了适合圆桌的餐厅比例、并结合岛台设计泡茶区。最大限度地考虑了闽南人喜欢圆桌围炉聚餐、喜欢泡功夫茶的生活习惯。

  客厅空间约9.2*6.7米超大面宽，约4.7米长高空观景落地窗，打破了内外的界限，引景入室。空间具有宽广的包容性，将空间放大延展，不仅带来了丰富的光影变化，也承载着全家人的公共活动时间，安放着共同生活的亲属的情绪及情感寄托。

  纵观全球别墅豪宅， 往往都是以格局非凡取胜，占有优越的地段、资源立于城市瞩目之处。这样的布局历来为富豪人群所钟爱。可是，富人们在追求城市繁华的同时，也更加想要回归自然与健康。山水城位于太湖旅游度假区，紧邻太湖，是无锡老牌的富人住宅区。居住在这里，尽揽城市万千繁华，亦可享有自然的风景与静谧。山水城的自然和城市繁华双资源，吸引了众多无锡外资企业外方高管居住在此处，无锡本土精英更是青睐这里。

  铂悦溪上项目定址山水城，设计团队将平衡城市与湖山的演绎设置为生活美学的课题，借助宽阔的视野和充足的自然光线，实现居所与山水的无界融合，每一个细节都精雕细琢，臻至完美，打造精致生活的高端体验。

  作为未来社区中心，示范区不仅仅承载了销售展示的功能，更是对社区美好生活的畅想和前置体验。基于周边独特的湖山资源，社区空间在沿袭传统的基础上需要打破传统建筑的封闭形式，实现自然与城市的有机融合。

  示范区沿东侧缘溪道设置，地块东侧是一大片城市林地，茂密的植被是场地与城市之间天然的缓冲带。设计从地块本身特质出发进行构思，希望建筑以一种缝合的姿态介入场地，采用聚落式布局，建筑穿梭于树林之间，通过一系列错动的BOX彼此衔接，形成互相咬合的两个C形的体量关系，进而限定出内外两个社区院落。

  景观的本质是关于人和自然的学科，是社会关系的美好，是设计创新的新方法、新材料、新科技带来的新生活。所以铂悦溪上，是一次营造人重返自然的诗与山河，是一次重构社区亲密关系的温暖场景，是一次明日生活的洞见与实现。结合场地原有生态与地形高差，外部景观通过曲折动线、起伏绿植，增添入口的空间层次感，在内部庭院，则采用立体绿植、水面、跌水等方式丰富休憩空间，使其更具探索乐趣。

  项目设计契合了城市到住区的公共与私密的议题：未进入场地时，项目是对外开放、友好的城市界面；进入场地后，被建筑、植物、氤氲水汽、温暖灯光包裹的安全感，则是私密体验的呈现。

  除了示范区的惊艳，产品本身的品质也为人称道。项目建筑立面，源自国际大师扎哈的设计灵感，流线型的横向拉伸线条，在外形上的定制兼具造型感、科技感、手工感，更加新奇、自由、独特。通过曲线的营造产生光影的错觉，给建筑增加了更生动的视觉体验。材料上使用由质感高透玻璃+银灰色铝板+蓝眼睛灰色石材+深灰色金属漆构成，工艺繁复，塑造出流光溢彩的立面。

  旭辉还对户型进行创新，以热销的144㎡户型为例，用平层产品代替了中叠，在完全继承叠墅大开间的基础上，不但做到了5开间朝南，更是做到了独立入户，最大限度保障了日常居住的私密性。

  入户门前尊贵感和实用性齐备的超大空间，成为家庭的第一“玄关”。 进入大门，则还有一重独立玄关设计，充分尊重了中式住区“藏”的概念，不但能藏风纳气，更关乎到了归家的仪式感。绕过玄关，映入眼帘的则是客厅，旭辉铂悦溪的客厅是难得一见的“无界大方厅”，超大尺度设计，让客厅足以成为家中的百变空间。

  整个户型，拥有4个独立房间，两个次卧，全部自带飘窗，一个被设计成了儿童房，另外一个房间则是一个百变空间，设计一个超豪华套件，还可以同另外一个次卧打通，成为一间非常有爱的双人儿童房，成为完美的“二胎时代”空间设计。 主卧则为套间设计，自带内卫，静谧且空间阔绰，超大飘窗，则能成为日常小憩的空间、闲来阅读的迷你书房。

  这样的产品，足以称之为“穿越周期”，不管是几代同住，还是多孩家庭，旭辉铂悦溪上都可以从容应对。林语堂有言，我们身在其中，却感受不到自然在哪里终了，艺术从哪里开始。我想，这便是对铂悦·溪上最好的诠释。

  在过去的2021年，国内地产行业受到政策调控影响爆雷事件频发。行业的陡然下行让每一个地产人都深刻的感觉到行业冰川期的到来。在这样的环境下，地产企业为生存下去各显神通寻找破局之策。而旭辉坚持初心与客户承诺，坚持产品为王，以产品作为经营解题的核心策略。

  旭辉通过贯穿始终的产品定位机制，从宏观、中观、微观三个层面去研究分析土地价值、客户价值、产品价值，找到适配的系统性解决方案。

  传统的产品定位调研往往从竞品项目的置业顾问和成交业主展开，通过复制优点、规避错误，但是在市场上行的周期里，客户对于美好居住生活的需求被掩盖，往往开发商提供什么，客户就买什么。但是行业进入下行阶段，客户对房子的关注点回归居住属性，过去的经验不再适用，只有挖掘出客户真实的潜在需求，依据需求打造适配的产品，才是产品设计之道。

  因此，旭辉依据市场营销经典的4P理论，结合地产行业特点，构建“3C5P”的产品策划框架，打造客户价值导向的产品竞争策略。从而打造出具有强大竞争力的旭辉产品，以实现企业的高质量经营。

  同时，旭辉产品也承担起更多的社会和企业责任，为城市的绿色发展、更新迭代提供助力，为客户构建健康、舒适、科技、智能的美好生活。

  在这“内卷时代”，做让客户喜欢的，满意的产品，让城市生活更美好的同时，以专业匠心与人文情怀为每一位客户打造舒适、绿色、健康的生活体验。用心构筑美好生活，是旭辉给出的产品答卷。